Surin liegt zwischen Bang Tao und Kamala an der Westküste und weist die geringste Anzahl von Freehold-Titeln pro Kilometer an irgendeiner Strandfront Phuketsauf. Der Strand selbst ist kurz, ruhig und selbst in der Hochsaison selten überfüllt. Die Bebauungsdichte wurde bewusst kontrolliert, was die Grundstückswerte hoch und den Wiederverkaufsbestand dünn hält. Knappe Freehold-Titel und eine erstklassige Westküstenposition machen es zu einer der exklusivsten Adressen Phuketswo begrenztes Angebot den Wert stützt und die spezifische Villa den Preis bestimmt.
Die Käufer hier sind keine Rendite-Jäger. Das Profil umfasst europäische und Hongkonger Vermögensinhaber, Family Offices und Klienten, die anderswo bereits renditestark investiert haben und jetzt Kapitalerhalt an einem Standort mit begrenztem Angebot suchen. Russische und nahöstliche Käufer sind seit 2023 regelmäßiger eingestiegen. Die Lifestyle-Belegung läuft typischerweise sechs bis zwölf Wochen pro Jahr, der Rest über Mietverwaltungsprogramme.
Dünner Wiederverkaufsbestand bedeutet, dass die Preise je nach den drei oder vier Villen, die zu einem bestimmten Zeitpunkt auf dem Markt sind, sprunghaft steigen oder stagnieren können. Das Team verfolgt tatsächliche abgeschlossene Transaktionen statt Angebotspreise, da die Lücke zwischen Angebot und Abschluss hier größer ist als in jedem anderen Phuket-Gebiet. Branded-Residence-Programme von Andara und Twinpalms umfassen Mietverwaltung, aber die Netto-Rendite nach Gebühren und hohen Servicegebühren fällt oft am unteren Ende der angegebenen Spanne aus.
Kapitalerhalt, extrem niedrige Wohndichte, Branded-Residence-Programme, Langzeithaltung.
Entwickler und Langzeiteigentümer in Surin inserieren nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorzuteilungen vor dem Verkaufsstart, Notverkäufe und Investoren-zu-Investoren-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.
Wenn Sie für Surin auf dieser Liste stehen möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.
Mario Costa, Gründer | Costa Global Capital
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