Mai Khao nimmt die nördliche Spitze Phuketsein, wo der Strand 17 km lang ist und auf dem größten Teil seiner Länge praktisch keine Bebauung aufweist. Der Phuket International Airport liegt an seinem südlichen Rand, sodass die Zeit von der Ankunft bis zur Immobilie für die meisten Adressen hier unter 15 Minuten beträgt. Die drei Ankerhotels Anantara Mai Khao, Sala Phuket und JW Marriott rahmen die investierbare Stufe ein. Der lange unbebaute Strand und die Flughafennähe machen es zu einem ruhigen Branded-Resort-Gürtel; die These lautet: Mietverwaltungsrendite in einer gering bebauten Umgebung statt hoher Wiederverkaufsgeschwindigkeit.
Mai Khao zieht Käufer an, die einfache Erreichbarkeit über Nachtleben- oder Einkaufsnähe stellen. Das Profil umfasst chinesische und singapurische Käufer, die kurze Ferienaufenthalte mit Mieteinnahmen zwischen den Besuchen verbinden, sowie eine wachsende Anzahl von Käufern aus dem Nahen Osten, die die ruhige Strandumgebung schätzen. Die gewerbliche Wohnungsvermietung an Personal des Phuket-Flughafens ist eine sekundäre Mietquelle, die in anderen Gebieten nicht vorkommt.
Die Flugroute des Flughafens beeinträchtigt den nördlichen Abschnitt von Mai Khao während der Startrotationen. Das Team verfolgt, welche Grundstücke und Gebäude innerhalb der Lärmkontur liegen, und filtert sie heraus, bevor es eine Empfehlung ausspricht, da die Wiederverkaufsnachfrage von Lifestyle-Käufern bei betroffenen Objekten stark einbricht.
Flughafenbequemlichkeit, langer leerer Strand, gewerbliche Mieteinnahmen, ruhige Ferienresidenz.
Entwickler und Langzeiteigentümer in Mai Khao inserieren nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorzuteilungen vor dem Verkaufsstart, Notverkäufe und Investoren-zu-Investoren-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.
Wenn Sie für Mai Khao auf dieser Liste stehen möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.
Mario Costa, Gründer | Costa Global Capital
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