Kata liegt 10 km südlich von Patong und zieht ein anderes Publikum an: Familien, Surfer in der Nebensaison und Käufer, die Westküsten-Renditen ohne das Unterhaltungsrauschen Patongs suchen. Der Strand gliedert sich in zwei Abschnitte, Kata Yai und Kata Noi, wobei Kata Noi kleiner und geschützter ist. Hangvillen oberhalb von Kata Noi beherbergen einige der besseren Meeresblick-Immobilien der Insel zu Preisen, die deutlich unter vergleichbarem Bestand in Surin oder Kamala liegen. Das Familien-und-Surfer-Profil sorgt für eine gleichmäßige ganzjährige Nachfrage mit geringerer Saisonalität als Patong; die These lautet: verlässliche Mittelklasse-Rendite in einem etablierten, fußläufigen Strandort.
Die Mischung hier besteht aus jüngeren europäischen Familien, Langzeitkäufern aus Skandinavien und Australien sowie thai-ländischen Investoren, die Mittelklasse-Kurzzeitvermietung betreiben. Das Investorensegment zielt auf 6–8 % Brutto-Rendite bei Kondominien unter THB 10 Mio. Lifestyle-Käufer werden vom ruhigeren Strandcharakter und der relativ kurzen Entfernung zu den südlichen Expatriatengemeinschaften in Rawai angezogen.
Die Hangzufahrten oberhalb von Kata Noi sind steil und schmal, und einige Villenstandorte sind in der Regenzeit ohne Allradantrieb schwer erreichbar. Das Team begeht jeden Hangstandort, bevor es ihn empfiehlt, und überprüft die ganzjährige Straßenzufahrt ausdrücklich – nicht nur Besuche in der Trockenzeit.
Familienstrandleben, Mittelklasse-Mieteinnahmen, Hangmeeresblick, Zugang zum Süden der Insel.
Entwickler und Langzeiteigentümer in Kata inserieren nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorzuteilungen vor dem Verkaufsstart, Notverkäufe und Investoren-zu-Investoren-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.
Wenn Sie für Kata auf dieser Liste stehen möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.
Mario Costa, Gründer | Costa Global Capital
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