Karon beherbergt mit 3,5 km den längsten zusammenhängenden Strand an Phuketswestküste, mit einer breiten Sandebene, die das meiste Jahr über zum Baden geeignet bleibt. Das Gebiet liegt zwischen Patong und Kata und zieht das Mittelklasse-Hotel- und Pauschalreisesegment an, das die Auslastung auch außerhalb der Hochsaison hoch hält. Das Kondominium-Angebot reicht von einfachen Ferieneinheiten bis hin zu Gebäuden mit Meerblick am Hang an der Kata-Grenze. Der lange, breite Strand und die ruhigere Atmosphäre ziehen Langzeitbesucher an und stützen eine beständige Mietnachfrage; der Einstieg ist zugänglich und die konkrete Lage in Relation zum Strand ist entscheidend.
Karon ist ein Investorengebiet. Das Käuferprofil umfasst thai-ländische und regionale südostasiatische Staatsangehörige, die Kondotel-Programme betreiben, sowie europäische Käufer, die einen Einstieg in Phuket unter THB 8 Mio. suchen. Auch westliche Expatriaten-Rentner tauchen im Villensegment auf, angezogen vom flachen Gelände und der Strandnähe.
Karons Kondominium-Markt weist ein großes Volumen älterer Bestände auf, die zwischen 2005 und 2015 errichtet wurden, wobei Bauqualität und Gemeinschaftsflächenpflege zwischen den Projekten erheblich schwanken. Das Team überprüft die Servicegebührenzahlungseinhaltung innerhalb von Gebäuden, bevor es eine Einheit empfiehlt, da unterdotierte Rücklagefonds in älteren Gebäuden versteckte Kosten für Käufer verursachen.
Einstiegs-Cashflow, Massentouristenauslastung, langer flacher Strand, Rentnerleben.
Entwickler und Langzeiteigentümer in Karon inserieren nicht immer auf den öffentlichen Portalen. Vorzuteilungen vor dem Verkaufsstart, Notverkäufe und Investoren-zu-Investoren-Übertragungen laufen über eine kurze Liste. Das Team hält diese Liste aktuell.
Wenn Sie für Karon auf dieser Liste stehen möchten, schreiben Sie ihm direkt. Er antwortet persönlich, in der Regel innerhalb einer Stunde.
Mario Costa, Gründer | Costa Global Capital
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