买家画像
Nai Harn 的买家画像独特：购置城中小居所的帆船社区成员及近海赛事参与者、购前已游历十年的欧洲退休买家，以及被户外生活方式和毗邻 Promthep 海角观景台所吸引的日益增多的斯堪的纳维亚买家群体。对大多数买家而言，投资收益率并非主要驱动因素。
南海岸 · 外籍人士聚居地
Nai Harn。 岛上最宁静的海湾，附带帆船社区。
Nai Harn 是 Rawai 西南5公里处一处小型避风海湾。Royal Phuket Yacht Club 自1987年起在此运营，凝聚了一批将宁静置于首位的长期居民群体。即便在旺季，海滩也不拥挤，因为这里没有夜生活，也没有来自旅游区的直通道路。作为拥有成熟游艇俱乐部传统的小型避风海湾，它是一处稀缺的低密度南部地址，有限的供应支撑着房产价值。
THB 20M入场价格
THB 80M+当前市场上限
4.0-6.0%净收益率区间
40–80泰铢/平方米/月服务费
团队解读
关于 Nai Harn。
尽职调查要点
Nai Harn 山坡别墅的进入通道面临与 Kata Noi 相同的雨季通行风险，部分子区域因地形更为陡峭而风险进一步加剧。团队在推荐任何山坡地块前亲自勘察，并核查通道道路状况及法定通行权文件——部分老旧地契上该文件不完整。
核心投资逻辑
宁静生活方式、帆船社区、长期定居、山坡海景。
Nai Harn Al Barari概览。
- 房产类型
- 别墅、泳池别墅、公寓
- 主要开发商
- The Nai Harn、Rosewood、本地开发商
- 周边地标
- Nai Harn Beach · Royal Phuket Yacht Club · Promthep 海角 · Rawai（5分钟）
- 服务费
- 40–80泰铢/平方米/月
- 净租金收益率
- 4.0%至6.0%，视楼盘及单位类型而定
- 周边学校
- Phuket International Academy Day School（12分钟）、British International School Phuket（22分钟）。
来自 Propspace 的实时数据
Al Barari Nai Harn
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就 Nai Harn 与团队沟通
Nai Harn 非公开房源？ 常有。
Nai Harn 的开发商和长期业主并不总是在公开平台挂牌。预售分配名额、折价二手盘及投资者间转让均通过内部名单流转。团队持续更新该名单。
如希望获取 Nai Harn 非公开名单，请直接发消息给他。他亲自回复，通常在一小时内。
Mario Costa，创始人 | Costa Global Capital
广受信赖，遍布 每一个重要的大型规划区
