买家画像
Karon 是投资型区域。买家画像为运营公寓酒店计划的泰国及东南亚国家公民，以及寻求800万泰铢以下普吉岛入门级投资的欧洲买家。长期定居的西方退休外籍人士也出现在别墅市场，被平坦的步行地形和海滩距离所吸引。
西海岸 · 旅游现金流
Karon。 最长海滩，最多旅游床位，最稳定现金流。
Karon 拥有普吉岛西海岸最长的连续海滩，绵延3.5公里，宽阔的沙滩全年大部分时间均可游泳。该区域位于 Patong 与 Kata 之间，吸引中端酒店和团体游客群体，即使在淡季也能维持较高的入住率基础。公寓存量从基础型度假单元延伸至 Kata 边界的山坡海景楼盘。其绵长宽阔的海滩与相对宁静的氛围吸引长住游客，支撑持久的租赁需求；入市门槛较低，与沙滩的具体位置至关重要。
THB 4M入场价格
THB 20M当前市场上限
6.0-8.0%净收益率区间
35–60泰铢/平方米/月服务费
团队解读
关于 Karon。
尽职调查要点
Karon 公寓市场存在大量建于2005年至2015年间的老旧存量，不同项目的建造质量和公共区域维护水准差异较大。团队在推荐任何单元前，会追踪楼盘内的管理费缴纳合规情况，因为老旧楼盘储备金不足会给买家带来隐性成本。
核心投资逻辑
入门级现金流、大众旅游入住率、绵长平坦海滩、退休生活方式。
Karon Al Barari概览。
- 房产类型
- 公寓、公寓酒店、别墅
- 主要开发商
- 本地开发商、Le Meridien
- 周边地标
- Karon Beach · Karon 观景台 · Kata Beach · Patong（北行10分钟）
- 服务费
- 35–60泰铢/平方米/月
- 净租金收益率
- 6.0%至8.0%，因楼盘及户型而异
- 周边学校
- Phuket International Academy Day School（12分钟）、British International School Phuket（25分钟）。
来自 Propspace 的实时数据
Al Barari Karon
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就 Karon 与团队沟通
Karon 非公开房源？ 常有。
Karon 的开发商和长期业主并不总是在公开平台挂牌。预售分配名额、折价二手盘及投资者间转让均通过内部名单流转。团队持续更新该名单。
如希望获取 Karon 非公开名单，请直接发消息给他。他亲自回复，通常在一小时内。
Mario Costa，创始人 | Costa Global Capital
广受信赖，遍布 每一个重要的大型规划区
