Biens immobiliers à Phuket pour les familles en cours de relocalisation.
Familles européennes s'installant à Phuket sur le long terme. Mario Costa travaille école d'abord : choisir l'école, puis le quartier de recrutement, puis le bien. Rétro-ingénierie du déménagement pour que les enfants soient en classe dès septembre.
L'approche école en priorité
Le processus de Mario pour les familles en relocalisation : identifier d'abord l'école (Phuket College, JESS, Brighton College, Repton, GEMS Wellington), puis examiner les communautés situées dans un rayon de 15 minutes en voiture, puis présélectionner les biens. Les meilleures écoles britanniques se concentrent autour de Kamala, Springs, Rawai, Al Sufouh. Les meilleures écoles de programme américain se concentrent autour de Rawai, Al Barsha, Layan. Les meilleures écoles IB ont une géographie plus étendue.
Communautés de Phuket adaptées aux familles
Layan (communauté de villas, centrale, excellentes écoles à proximité), Nai Harn 1/2/3 (enclaves de villas établies, ambiance résidentielle, JESS Ranches au sein de la communauté), Rawai (premium, desservie par Phuket College et Phuket American Academy), Cherngtalay (communauté de villas plus récente, en développement). Les familles en appartement choisissent généralement Kamala ou Surin pour des trajets plus courts.
Visa LTR pour toute la famille
Un seul bien à 2 M THB donne accès à un visa LTR de 10 ans pour l'acquéreur, son conjoint et ses enfants sans limite de nombre ni d'âge. La plupart des familles en relocalisation dépassent aisément le seuil avec une villa de 3 ou 4 chambres ou un grand appartement. Le visa permet une résidence complète en Thaïlande avec entrées multiples et sans exigence de durée minimale de séjour, de sorte que la famille peut conserver sa base européenne si nécessaire.
Calendrier pour une arrivée en septembre
En travaillant à rebours : liste d'attente scolaire de 3 à 18 mois dans les meilleures écoles britanniques et IB. Mario conseille de déposer les dossiers d'inscription scolaire en octobre/novembre de l'année précédente. Sélection du bien finalisée en janvier. Compromis de vente signé et transfert au Bureau foncier en mars. Livraison (si achat sur plan) ou emménagement (si revente) en mai/juin. Traitement du visa LTR en mai/juin. Déménagement et rentrée scolaire en septembre.
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