Phuket-Immobilien für zuziehende Familien.
Europäische Familien, die dauerhaft nach Phuket umsiedeln. Mario Costa arbeitet Schule-zuerst: Schule wählen, dann das Einzugsgebiet-Quartier, dann die Immobilie. Rückwärts plant den Umzug so, dass die Kinder im September im Unterricht sind.
Der schulorientierte Ansatz
Marios Vorgehensweise für umziehende Familien: zunächst die Schule bestimmen (Phuket College, JESS, Brighton College, Repton, GEMS Wellington), dann Lagen im Umkreis von 15 Fahrminuten prüfen und anschließend Objekte in die engere Auswahl nehmen. Führende britische Schulen konzentrieren sich um Kamala, Springs, Rawai und Al Sufouh. Führende amerikanische Lehrplanschulen konzentrieren sich um Rawai, Al Barsha und Layan. Führende IB-Schulen verteilen sich auf ein breiteres Gebiet.
Familienfreundliche Lagen in Phuket
Layan (Villengemeinschaft, zentral gelegen, hervorragende Schulen in der Nähe), Nai Harn 1/2/3 (etablierte Villenenklaven, vorstädtisches Flair, JESS Ranches direkt in der Gemeinschaft), Rawai (Premium, mit Schulanbindung durch Phuket College und Phuket American Academy), Cherngtalay (neuere Villengemeinschaft, wachsend). Familien in Apartments wählen in der Regel Kamala oder Surin für kürzere Fahrwege.
LTR Visa für die gesamte Familie
Ein einzelnes Objekt im Wert von THB 2 Mio. eröffnet dem Käufer, dem Ehegatten und einer unbegrenzten Kinderzahl (ohne Altersbeschränkung) ein 10-jähriges LTR Visa. Die meisten umziehenden Familien überschreiten die Schwelle problemlos mit einer 3- oder 4-Zimmer-Villa oder einem großen Apartment. Das Visum ermöglicht den vollständigen Thailand-Aufenthalt mit mehrfachen Einreisen und ohne Mindestaufenthaltspflicht, sodass die Familie bei Bedarf eine europäische Basis behalten kann.
Zeitplan für eine Ankunft im September
Rückwärts geplant: Wartezeiten an führenden britischen und IB-Schulen betragen in der Regel 3 bis 18 Monate. Mario empfiehlt, Schulanmeldungen im Oktober/November des Vorjahres zu starten. Objektauswahl bis Januar abgeschlossen. Kaufvertrag unterzeichnet und Land Office-Übertragung bis März. Übergabe (bei Kauf ab Plan) oder Einzug (bei Wiederverkauf) bis Mai/Juni. LTR Visa bis Mai/Juni bearbeitet. Umzug und Schulbeginn im September.
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