Inmuebles en Phuket para familias en reubicación.
Familias europeas que se trasladan a Phuket a largo plazo. Mario Costa trabaja con el colegio como prioridad: primero se elige el colegio, luego la comunidad en su zona de captación, y después el inmueble. Planifica el traslado a la inversa para que los niños estén en clase en septiembre.
El enfoque colegio primero
El proceso de Mario para familias que se trasladan: identificar primero el colegio (Phuket College, JESS, Brighton College, Repton, GEMS Wellington), luego buscar comunidades a menos de 15 minutos en coche y después elaborar una lista preliminar de propiedades. Los mejores colegios británicos se concentran en torno a Kamala, Springs, Rawai y Al Sufouh. Los mejores colegios con currículo americano se agrupan en torno a Rawai, Al Barsha y Layan. Los mejores colegios del Bachillerato Internacional tienen una geografía más amplia.
Comunidades de Phuket orientadas a familias
Layan (comunidad de villas, céntrica, excelentes colegios cercanos), Nai Harn 1/2/3 (urbanizaciones de villas consolidadas, ambiente residencial, JESS Ranches dentro de la comunidad), Rawai (premium, con acceso a Phuket College y Phuket American Academy), Cherngtalay (comunidad de villas más nueva, en crecimiento). Las familias en apartamento suelen elegir Kamala o Surin para reducir los desplazamientos.
Visa LTR para toda la familia
Una única propiedad de THB 2 M desbloquea una Visa LTR de 10 años para el comprador, el cónyuge y los hijos sin límite (sin tope de edad). La mayoría de las familias que se trasladan superan el umbral con facilidad con una villa de 3 o 4 dormitorios o un apartamento de gran tamaño. El visado permite residencia plena en Tailandia con entradas múltiples y sin requisito de estancia mínima, por lo que la familia puede mantener su base europea si lo necesita.
Calendario para una llegada en septiembre
Trabajando hacia atrás: lista de espera escolar de 3 a 18 meses en los mejores colegios británicos y del Bachillerato Internacional. Mario recomienda iniciar las solicitudes de plaza escolar en octubre/noviembre del año anterior. Selección de propiedad finalizada en enero. SPA firmado y transmisión en la Oficina de Tierras antes de marzo. Entrega de llaves (si es sobre plano) o mudanza (si es reventa) en mayo/junio. Visa LTR tramitada en mayo/junio. Mudanza e inicio del curso escolar en septiembre.
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