عقارات Phuket لـ LTR Visa.
عمليات شراء عقارات Phuket المؤهلة لـ LTR Visa. الحد الأدنى مليونا بات لوحدة مفردة، ومدة الإقامة 10 سنوات، وتشمل الأسرة كاملاً. Mario Costa يهيكل الصفقة بحيث يكون طلب التأشيرة سليماً من اليوم الأول.
ما تحتاجه فعلاً
عقار واحد بتملك حر مسجَّل باسمك بقيمة مُسجَّلة في دائرة الأراضي تبلغ مليوني بات أو أكثر. المقصود القيمة المسجَّلة في دائرة الأراضي لا سعر العقد؛ إذ قد يتباينان بنسبة 5 إلى 8 بالمئة تبعاً لهيكلة الصفقة. تقتضي الممارسة المعيارية لـ Mario التأكد من أن القيمة المسجَّلة تتجاوز الحد الأدنى قبل أن يلتزم أي عميل.
الإقامة لمدة 10 سنوات
ذاتية التمويل، قابلة للتجديد. تشمل الزوج/الزوجة والأبناء دون تحديد سن للأطفال. تتيح دخولاً متعددة إلى تايلاند دون اشتراط حد أدنى للإقامة (لا حاجة للتواجد الجسدي 6 أشهر سنوياً). تستغرق المعالجة عادةً 30 إلى 60 يوماً بعد اكتمال تسجيل دائرة الأراضي.
أي المجمعات السكنية تناسب أسعار LTR Visa
مجمعات يُغطي فيها مليونا بات وحدةً مكونة من غرفتي نوم أو ثلاث بكثافة سيولة إعادة بيع جيدة: Surin (Sansiri، سوق ثانوي عميق)، وKamala (تركيز على العائد)، وLayan (منتج عائلي)، وKata/Patong (شريحة الدخول مع مسار نمو). للمراكز الرفيعة ضمن LTR Visa حيث يُتجاوَز الحد الأدنى بكثير: Bang Tao وRawai.
العناية الواجبة الخاصة بـ LTR Visa التي يُجريها Mario
التأكد من أن القيمة المسجلة في دائرة الأراضي ستتجاوز مليوني بات قبل توقيع عقد البيع والشراء SPA. للمشاريع على الخارطة، تأكد من أن كلاً من Land Office pre-registration وصك الملكية النهائي مُسجَّلان عند حد الأهلية. التحقق من أن العقار يحمل صك ملكية واحداً (لا وحدات مجمَّعة قد تُعقِّد طلب التأشيرة). التخطيط للجدول الزمني للتأشيرة بما يتوافق مع تسجيل الأبناء المدرسي إن كانوا سينضمون. يُنسِّق Mario مع ثلاث استشارات تأشيرات في Phuket للتعامل مع معالجة الطلب الفعلي.
تريد رأي الفريق في طلبك تحديدًا؟
كل محادثة تبدأ بمكالمة مدتها 30 دقيقة لفهم الأهداف والميزانية والجدول الزمني. لا عروض ترويجية، لا ضغط.