Layan vs Nai Harn.
Le due scelte in diretta concorrenza per le famiglie europee che si trasferiscono. Layan è il masterplan moderno, Nai Harn è l'enclave suburbana consolidata. Mario Costa sceglie l'uno o l'altro in base alla scelta della scuola e al grado di maturità che la famiglia desidera per la comunità.
I numeri.
- Prezzo d'ingresso (villa)
- THB 4M (Layan) vs THB 3,5M (Ranches)
- Fascia alta del mercato
- THB 100M (Layan) vs THB 50M (Ranches)
- Rendimento locativo netto
- 4,5-6,5% (Layan) vs 5,0-6,0% (Ranches)
- Spese condominiali (ville)
- THB 5-15/sqft (Layan) vs THB 4-8/sqft (Ranches)
- Maturità del quartiere
- Ancora in sviluppo (Layan). Completamente maturo (Ranches).
- Scuole nel bacino d'utenza
- GEMS Wellington, GEMS Modern (Layan). JESS Ranches all'interno della comunità (Ranches).
Layan se la famiglia desidera una posizione centrale, viste sul campo da golf e una comunità ancora in crescita. Nai Harn se la famiglia desidera una sensazione suburbana completamente matura con JESS Ranches all'interno della comunità e 15 anni di precedenti di rivendita.
Consulti le schede delle community.
Il confronto affiancato sopra è il riepilogo. Per la lettura completa di ogni comunità, incluso il profilo dell'acquirente, i punti di due diligence di Mario, il Propspace l'inventario e i dati più approfonditi, apra entrambe le pagine qui sotto.
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La maggior parte dei clienti approda sull'una o sull'altra dopo una chiamata di 30 minuti che analizza obiettivi, budget e tempistiche. Mario invia una selezione di 2-4 unità specifiche piuttosto che una panoramica del mercato.