Patong vs Kata.
Deux communautés d'entrée de gamme en milieu de Phuket que les investisseurs en rendement ne cessent d'interroger. Patong est plus dense, avec plus d'offre et plus de variabilité. Kata est plus petit, à plus faible densité, avec des immeubles légèrement plus homogènes. Mario Costa présente la comparaison.
Les chiffres.
- Prix d'entrée
- THB 650 K (Patong) vs THB 800 K (Kata)
- Haut de marché
- THB 4 M (Patong) vs THB 4,5 M (Kata)
- Rendement locatif net
- 6,5–8,5 % (Patong) vs 7,0–8,5 % (Kata)
- Offre
- Élevée, qualité hétérogène (Patong). Plus faible, plus uniforme (Kata).
- Charges de copropriété
- THB 14–18/sqft (Patong) vs THB 14–18/sqft (Kata)
- Idéal pour
- Choix plus large, entrée plus basse (Patong). Qualité plus homogène, rendement légèrement plus élevé (Kata).
Kata pour un contrôle qualité plus homogène et un rendement net légèrement plus élevé dans les bons immeubles. Patong pour un choix plus large et un prix d'entrée plus bas. Les deux dépassent régulièrement 7 % net dans le bon immeuble.
Consultez les pages de quartier.
Le comparatif ci-dessus est le résumé. Pour la lecture complète de chaque quartier, incluant le profil acheteur, les points de diligence de Mario, le Propspace l'inventaire et les données approfondies, ouvrez les deux pages ci-dessous.
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La plupart des clients choisissent l'un ou l'autre après un entretien de 30 minutes sur les objectifs, le budget et le calendrier. Mario envoie une sélection de 2 à 4 unités spécifiques plutôt qu'une vue d'ensemble du marché.