Layan vs Nai Harn.
Les deux choix en compétition directe pour les familles européennes en relocalisation. Layan est le plan directeur moderne, Nai Harn est l'enclave résidentielle établie. Mario Costa choisit l'un ou l'autre en fonction du choix de l'établissement scolaire et du degré de maturité que la famille souhaite pour son quartier.
Les chiffres.
- Prix d'entrée (villa)
- THB 4 M (Layan) vs THB 3,5 M (Ranches)
- Haut de marché
- THB 100 M (Layan) vs THB 50 M (Ranches)
- Rendement locatif net
- 4,5–6,5 % (Layan) vs 5,0–6,0 % (Ranches)
- Charges de service (villas)
- THB 5–15/sqft (Layan) vs THB 4–8/sqft (Ranches)
- Maturité du quartier
- En cours de développement (Layan). Pleinement mature (Ranches).
- Écoles dans le secteur
- GEMS Wellington, GEMS Modern (Layan). JESS Ranches au sein de la communauté (Ranches).
Layan si la famille souhaite une position centrale, des vues sur le parcours de golf et une communauté encore en croissance. Nai Harn si la famille souhaite un cadre résidentiel pleinement mature avec JESS Ranches au sein de la communauté et 15 ans de précédents à la revente.
Consultez les pages de quartier.
Le comparatif ci-dessus est le résumé. Pour la lecture complète de chaque quartier, incluant le profil acheteur, les points de diligence de Mario, le Propspace l'inventaire et les données approfondies, ouvrez les deux pages ci-dessous.
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La plupart des clients choisissent l'un ou l'autre après un entretien de 30 minutes sur les objectifs, le budget et le calendrier. Mario envoie une sélection de 2 à 4 unités spécifiques plutôt qu'une vue d'ensemble du marché.